<p>NAUDIR - AGUAS PRIVADAS&nbsp;</p><p>Vista abierta al río, doble altura y amarra propia: una propiedad pensada para vivir el agua como protagonista.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Destacados:</span></p><div>- 346 m² construidos</div><div><span style="font-size: 14px;">- Lote al río con salida directa</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amarra propia</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 3 dormitorios (principal en suite con vestidor y terraza)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Living comedor en doble altura</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina con isla</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Playroom / escritorio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Lavadero independiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Galería con parrilla</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Pileta de 9x4 con borde infinito</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Jacuzzi exterior</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño de pileta</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Calefacción por losa radiante</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Aberturas DVH</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Financiación / posible permuta</span></div><div><br></div><div>Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote al río, con diseño moderno y una clara orientación hacia las visuales abiertas al agua.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja: </span>Se encuentra el área social, compuesta por un amplio living comedor en doble altura, con grandes superficies vidriadas que integran interior y exterior. La cocina se desarrolla con isla central, buena capacidad de guardado y circulación fluida, vinculada al comedor diario.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">En este nivel también se ubican el playroom o escritorio, toilette de recepción, lavadero independiente y acceso secundario de servicio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta:</span> Se desarrolla el sector privado, con tres dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor, baño completo y salida a terraza con vista directa al río. Los dormitorios secundarios presentan dimensiones cómodas y comparten baño completo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior</span>: Está diseñado como extensión natural de la casa: galería con parrilla, espacio de estar, pileta de 9x4 con borde infinito orientada al río, jacuzzi y baño exterior. La propiedad cuenta además con amarra propia, integrando el uso náutico al día a día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Naudir – Aguas Privadas:</span>&nbsp;Es un barrio náutico ubicado en Nuevo Cazador, Escobar, desarrollado sobre aproximadamente 180 hectáreas con más de 1000 lotes.<div><br></div><div>Su diferencial principal es el contacto directo con el agua, ofreciendo:</div><div><br></div><div>- Salida al río Luján</div><div><span style="font-size: 14px;">- Lagunas internas navegables</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amarras propias</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Entorno natural con baja densidad</span></div><div><br></div><div>Cuenta con seguridad 24 hs, control de accesos y espacios comunes pensados para la vida al aire libre.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Es un barrio en crecimiento, elegido por quienes buscan un estilo de vida más tranquilo, con fuerte vínculo con la naturaleza y actividades náuticas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Acceso por Ruta 25.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Conexión rápida a Panamericana Ramal Escobar</span><div><br></div></div></div><div><br></div><div>Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey – CMCPSI Mat. 5427</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><p> </p>