<span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES</span><br><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos de la propiedad existente:</span></div><div><br></div><div>• Lote 317 m² (8,66 x 36,70)</div><div>• Sup. cubierta 224 m²</div><div>• 6 dormitorios</div><div>• Living comedor</div><div>• Cocina y comedor diario</div><div>• Lavadero independiente</div><div>• 2 baños completos</div><div>• Quincho</div><div>• Jardín</div><div>• Terraza</div><div>• Garage para 1 auto</div><div>• Todos los servicios: agua corriente, gas natural y cloacas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos para desarrollo futuro:</span></div><div><br></div><div>• Zonificación C2</div><div>• F.O.S: 0,6</div><div>• F.O.T: 1,8</div><div>• Volumetría estimada: 571 m²</div><div>• Superficie vendible aprox.: 473 m²</div><div>• Altura máxima: 12,50 m (techo plano) / 15,50 m (techo inclinado)</div><div>• Planta baja + 3 pisos</div><div>• Densidad: 350 hab/ha</div><div>• Posibilidad de incremento de FOT según proyecto</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La Lucila se caracteriza por su perfil residencial consolidado y su cercanía a los principales accesos. Esta propiedad se encuentra a media cuadra del centro comercial, con acceso inmediato a Av. del Libertador, estación de tren, colegios y servicios.</span></div><div><br></div><div>Alta demanda tanto para vivienda como para desarrollos de escala media.</div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad ideal para desarrollo residencial o mixto.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación.</div><div><br></div><div>Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey – CMCPSI Mat. 5427</div><div><br></div> <br>